ここでは法人が不動産を売却した場合の仕訳方法について解説します。法人と個人ではかかる税が異なったり、土地は非課税で建物は課税対象だったりと、仕訳は非常に複雑です。抜け落ちや勘違いが発生しないように、例を用いてわかりやすく紹介します。 消費税課税事業者の仕訳. 土地が500(+100)万円、建物が350(+50)万円、合計850万円で売れたとすると仕訳は次の通りです。 建物を平成10年4月1日以降に取得した場合は、定額法で減価償却を行います。 また、建物の法定耐用年数に関しては、建物の構造や用途に応じて詳細に設定されています。 今回は、消費税の経理方式ごとの固定資産売却時の仕訳方法(自動車下取りなど)について見て行きます。特に税抜経理方式を選択している場合には注意が必要です。 売り主:事業者(建物売却で消費税が発生) 仲介手数料:売却価格の3%; 消費税:建物の売却価格の10%; 仕訳の例1|土地と建物共に売却益が発生した場合. 消費税は売却額1,000千円に対して認識され、正しい売却損2,074円が計上されます。 消費税を考慮した場合の仕訳(売却益の場合) 売却益の場合はどうでしょう?例えば、簿価3,000千円の車を5,000千円で売却した場合を考えます。 消費税課税事業者が「建物」を売却した場合、売却代金について消費税が課税されてしまいます 。 根拠は以下のタックスアンサーの通りです。 消費税区分 . 課税取引です。 建物の減価償却と法定耐用年数 . 「不動産を売却したときの仕訳を知りたい」「土地と建物で消費税の取り扱いが違うの?」「未経過固定資産税があったらどのように処理すればいい?」上記のような疑問にお答えします。土地は消費税が非課税ですが、建物は消費税が課税です。

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